Propiedad Horizontal

Tucumán

  • Proyecto
  • Dirección
  • Desarrollo
  • Construcción
  • Superficie de construcción: 11.600 m2

  • Superficie de venta: 1.705 m2

  • Unidades funcionales: 38

  • Año: 2013-2015

  • Cocheras: 358

  • Locales comerciales: 4

  • Cliente: Tucuman 3550 SRL

  • Tipología: Vivienda Multifamiliar

  • Ubicación: Tucuman 3550, Mario Bravo 867, CABA

El edificio se desarrollo en dos bloques, uno con entrada por Tucuman 3550 y el segundo con entrada por Mario Bravo 867.

El edificio de Tucuman fue utilizada la envolvente y estructura existente de una fábrica de motos, donde funcionaban oficinas, para redistribuir 14 monoambientes ventilando al frente. Este bloque se compuso de PB, y dos pisos.

El edificio de Mario Bravo se realizó a nuevo debiendo demoler el resto de la fabrica y realizar la excavación para las cocheras. Este bloque esta compuesto por PB y 3 pisos, lográndose 18 monoambientes y cuatro locales comerciales, y un garage central de 6 niveles mas PB donde se ubicaron 380 espacios guardacoches.

Se buscó un estilo clásico para Tucumán utilizando la fachada existente, mientras que Mario Bravo su estilo es moderno.

Desafío: refuncionalizar el edificio de Tucuman, demoliendo interiormente las divisiones, reforzonado estructura y creando balcones que no existían para que pueda ser habilitado como vivienda.

En el edificio de Mario Bravo el desafío consistió en que para realizar los tres subsuelos, debieron realizarse mas de 1300 m2 de tabiques submurales y losa de subpresión por presencia cercana de napa, excavacion de mas de 9000 m3 en firme o llenadas de losas de 700 m2 en un dia.